Creación del Primer Observatorio Local de la Vivienda en Canarias
El Pleno del Ayuntamiento de La Laguna ha aprobado la creación del Observatorio Local de la Vivienda, un órgano técnico independiente que se encargará de analizar el mercado residencial del municipio. En colaboración con la Universidad de La Laguna, este observatorio proporcionará datos fiables y actualizados para orientar las políticas de vivienda y evaluar posibles medidas de regulación.
Este nuevo organismo se convertirá en una herramienta esencial para recopilar información sobre precios de alquiler y compraventa, viviendas vacías, impacto del alquiler turístico, demanda por barrios, esfuerzo de acceso y proyecciones demográficas. Actualmente, La Laguna carece de un marco técnico que cumpla con los estándares exigidos por la legislación estatal, lo que dificulta la toma de decisiones con un impacto estructural significativo.
El alcalde de La Laguna, Luis Yeray Gutiérrez, enfatizó la importancia de contar con un conocimiento preciso de la situación en cada pueblo y barrio para abordar el desafío social de la vivienda de manera responsable. El Observatorio Local de la Vivienda garantizará la rigurosidad necesaria para cumplir con los requisitos legales y fundamentar las decisiones en datos reales.
Además, se destacó que la Ley 12/2023 establece la obligación de sustentar cualquier solicitud de declaración de zona tensionada en un diagnóstico preciso, con evaluación del esfuerzo de acceso y proyecciones demográficas. La declaración de zona tensionada implicaría la activación del objetivo del 20% de vivienda social en un plazo máximo de 20 años, lo que en el caso de La Laguna representaría la construcción de 15.000 nuevas viviendas y la llegada de 45.000 habitantes adicionales, con una inversión estimada de 1.500 millones de euros.
Con esta iniciativa, La Laguna se convertirá en el primer municipio canario en contar con un Observatorio Local de la Vivienda respaldado por metodología académica y actualización continua. El Ayuntamiento reafirma su compromiso con una política de vivienda basada en el conocimiento, la transparencia y la planificación estratégica, evitando decisiones precipitadas y velando por el interés general y el modelo de municipio.
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